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常见问题
常见问题解答
房产疑问，直白解答。
Angel Real Estate 作为总代理意味着什么？
这意味着我们代理泰国各地的多家开发商，而不仅仅是一家。开发商的自有销售团队旨在向您推销其特定项目，而我们的目标是为您找到最适合您的房产。我们的业务覆盖曼谷、清迈、普吉岛、苏梅岛、华欣和芭堤雅，为您提供真正的选择空间，而非仅限于精选名单。
外国人可以在泰国合法拥有房产吗？
可以，但有一些重要区别。外国人可以完全拥有公寓单位（永久产权），前提是该建筑内的外籍业主比例不超过总单位数的 49%。对于独栋住宅或别墅等土地类房产，通常通过长期租赁（通常为 30 年，可续期）或成立泰国公司的方式持有。在您做出任何承诺之前，我们会根据每位客户的具体情况，引导您选择最合适的持有架构。
除了购房款，我还需要预留哪些费用？
购买新建公寓时，开发商佣金由开发商承担，您无需支付任何中介费。除房产价格外，买家通常还需承担过户费（评估价的 2%，通常与开发商分摊）、维修基金以及公共区域物业费押金。在您签署任何文件之前，我们会为您提供详尽的费用明细。
我需要身在泰国才能购房吗？
不需要。我们的许多客户都是远程购房，尤其是购买期房的客户。整个流程可以通过授权委托书（Power of Attorney）来处理，我们会代表您直接与开发商及法律代表进行协调。虽然我们建议您至少实地考察一次，但这并非购房的必要前提。